竟然说文物是古墓！还说这大好的楼盘是“墓景房”？近日偷窥自拍图片，闪开发商气不打一处来的重庆一自媒体“某某聊房”收到“大礼包”——重庆皓蓉嘉滨置业发展有限公司（简称重庆皓蓉公司，开发形势为：成皆城投春江蘭庭）发来的讼师函。

重庆皓蓉公司发来讼师函

函告原因是：“某某聊房”在多个鸠合平台推出《沙滨路惊现墓景房！墓主传为民国双碑首富，购房者现场抢破头》信息，这严重侵害了重庆皓蓉公司的名誉权。

讼师函中指出，著作中将“沙坪坝区不可移动文物——刘伯高墓”称为“古墓”、将春江蘭庭形势称为“墓景房”，且抵耗尽者进行误导和使用较着具有标谤性话语。并示意刘伯高墓的位置在“春江蘭庭”形势红线外，形势沙盘明确标注了位置，且重庆皓蓉公司已在形势案场进行红线外不利身分公示，并与成交客户刚硬不利身分见告书。若该自媒体未立即删除上述著作，重庆皓蓉公司将立即遴选法律时刻讲究该自媒体侵权抵偿包袱。

成皆城投开发的春江蘭庭形势是位于沙滨路的一个江景楼盘，因紧邻文物刘伯高墓在网上一直备受温情，有东谈主称“打骨折也不买”，但也有东谈主称“这个方位风水好”。

前有与火化场目下之隔的“元期间”形势，现又有紧邻文物刘伯高墓的“春江澜庭”形势，这波纷争为何闹出这样大动静？笔者和重庆房市粉丝小李进行了实地打探。

坟场紧邻楼盘

为沙坪坝区不可移动文物

来到春江蘭庭售房部现场，不错看到该楼盘前边毫无讳饰，前排的建筑物视线极佳，还可遥看江对面的高尔夫球场，这样的江景房的确比较稀缺。

置业咨询人招待了咱们，先容完地舆位置和销售情况后，小伙子也没护讳，说形势有个不利身分，这里有个文物，是刘伯高的墓碑。墓碑照旧墓？置业咨询人改口称是墓，听说如故有90年历史了。从沙盘来看，墓的位置位于3号楼、4号楼中间的正前线，坟场背后则是项计议楼王6号楼。

从沙盘来看，墓的位置位于3号楼、4号楼中间的正前线

据该名置业咨询人先容，坟场与在售的4号楼距离约20米，距离后期待售的6号楼距离约40米~50米。

干与楼盘内发现，刘伯高坟场的占地很大，与春江蘭庭园区简直如胶似漆。春江蘭庭在这里作念了草坪，把这个景不雅节点定名为“瑶台仙梦”。附近的四号楼距离文物最近，靠边这个单位的一楼花坛与文物围栏相邻。

开发商对这个墓的边际作念了一些讳饰

“开发商照旧挺奢睿的，对这个墓的边际作念了一些讳饰，如若不仔细看，还真看不出来。”小李向笔者说谈。

笔者也发现，该景不雅节点处，背后便是楼王6号楼。地势稍高，这栋楼的简直统统楼层开窗就能俯视这个文物。3、4号楼的部分单位、楼层，距离坟场视线更近一些。

面朝墓碑昂首望去，春江蘭庭的高楼层明晰可见

站在坟场，面朝墓碑，昂首望去，春江蘭庭的高楼层明晰可见。

坟场石梯上长了青苔，还有东谈主在此大小便，看得出鲜有东谈主来。墓前还摆放着碗、白酒等供品。

刘伯高何许东谈主也？据传是那时双碑的首富和地面主，广受乡邻垂青。

从墓志铭来看，刘伯高活着时，掩护收容了一个一火东谈主，即抗袁护国失败时的讨袁总咨询长但懋辛。在军警追捕，无东谈主收容时，把但懋辛荫藏在家，有古代朱家仪态，尽头的难能珍视。刘伯高波折为临了讨袁顺利，作出纷乱孝敬。

因此，该坟场被判定为辛亥创新文物。2012年在沙坪坝文管所维持下成为沙坪坝区不可移动文物。其后政府筹资三百万元，在文物处理部门维持下，积极鼓吹该墓开导责任。

刘伯高1928年病逝于重庆偷窥自拍图片，1932年葬于嘉陵江畔、挂榜山旁，也便是当今春江蘭庭形势，于今已逾90余载。

笔者致电沙坪坝区规资局，有关负责东谈主示意，刘伯高墓是不可移动文物，是受保护的，在计议之初便是不可更始的。这意味着，该文物会长久存在于此。

一年多时刻，卖出92套！

春江蘭庭形势去化遭受“滑铁卢”

靠近这样的情况，网友们分两派，有东谈主说既然首富取舍埋这里，那一定是风水好；有东谈主合计我方内心不够坚强，照旧很敬畏，“打骨折也不买”。

春江蘭庭销售情况若何呢？

1号楼、4号楼层高均为5层，分为两个单位，各20套房源，居品是建面约143平方米的头排不雅江洋墅。

4号楼是离坟场较近的一栋楼，笔者11月28日在重庆网上房地产查询发现：该楼栋于客岁6月拿到预售证，目前销售了10套，剩余房源基本是低楼层。

4号楼销售情况

同期，和坟场相隔较远少量的1号楼，是客岁7月拿的预售证，比较4号楼价钱要稍贵，目前20套房源，一年多时刻，售出5套。

1号楼销售情况

客岁7月，形势还获得了11号楼、12号楼的预售证，这两栋楼的居品是建面约88~99平方米的光幕臻装洋房，距离文物的位置较远。

11号楼销售情况

12号楼销售情况

从销售情况来看，这两栋楼一共112套房源，卖了77套。据称开发商在本年“五一”时推出了一批“工抵房”，一套比平时低廉了40多万元。那时去化了唐突30套傍边。据了解，该楼盘分为两个住宅地块和两个交易地块（目前在售的是其中一个住宅地块），建筑外立面基本如故呈现，来岁8月份就能交房了。

然而推盘节律尤为冉冉，一期13栋楼只推了4栋楼。况兼一年多的时刻，152套房源皆还剩了60套，发挥项计议去化率照实比较贫窭。

楼盘全体品性不差

不少住户仍会感到“膈应”

从建筑外立面来看，建筑灵动优雅，经典大气，是“两江四岸”的一齐局势线。

但让笔者猜疑的是，建筑正面是高端大气上线索的豪宅式外立面，后面看起来则格外的普通，由多年少窗户构成，有些像产业园区、办公楼的嗅觉。

建筑正面是高端大气上线索的豪宅式外立面，后面看起来则格外的普通

小区内的景不雅算是可圈可点，还作念了一个雷同藏书楼的架空层。

从项计议生存配套来看，不是很浅薄。门口有个公交站，但离轨谈站点较远。临近也莫得什么大型交易中心。形势有两块交易用地，如若能凯旋修建，臆测会有些缓解。

笔者拜谒发现，项计议去化率欠安，巧合还和门前的坟场有一些筹商。

算作不可移动文物，刘伯高墓承载着丰富的历史信息和深厚的文化底蕴，对于研究辛亥创新历史、传承创新精神具有不可替代的作用。在开发房地产形势时，当然应充分探讨文物的保护需求，确保文物的安全和好意思满。

筹商词，个东谈主的感受、价值不雅和对于文物的气派是不雷同的。

一方面，一些东谈主会因为楼盘紧邻着具有历史真谛真谛的刘伯高墓而感到运道和自负。他们可能观赏这种文化底蕴，合计这是一种专有的居住体验，能够与历史相亲近，感受到一种异常的文化氛围。

另一方面，不少住户仍会感到“膈应”，有一些不适当或激情困扰。他们会因为文物的存在而感到不适，缅思文物可能带来的某些罢休，这些皆可能影响到他们的居住体验。

“客岁准备买这个楼盘，看了一下竟然有个大墓，就地走东谈主，价钱打到骨折皆不要。”

“这种坟场值钱，风水好啊。”

“每次散播到哪里，皆要预计一下墓主东谈主是谁。”

在网上，对于此项计议研究也许多。但大部分网友皆示意，刘伯高墓诚然是文物，但照旧会有所忌讳。

阛阓不雅察：

买房时需要探讨的身分许多，除了一些创新的居品、好的配套除外，也要探讨一些不利的身分，详确对生存形成不好的影响。除了刘伯高墓除外，像垃圾处理厂、火化场、化工场等皆算是不利身分。

在重庆，比如，渝中云锦最被东谈主诟病的便是“罐景房”，隔壁的几个气罐让东谈主心生压抑；元期间形势诚然位于南岸四公里，但形势附近是立交内环，山上是火化场，楼下是轨谈进修站，杂音、轻侮问题皆可能存在。

这时候，形势前期在拿地时的研判就很进击了。投资拿地阶段前置输入条目时常波及地皮出让公告、用地红线、临近情况、地质状态等，如若形势现场踏勘不全面、不深远，未能排查种种不利身分，又如地块附着物拆迁、地块临近水电路欠亨等，这样的地块风险时常会径直导致企业形势投资失败，不仅影响形势程度，还会激发纠纷，影响品牌。

因此，拿地对开发商来说，亦然一大锻练。

回到春江蘭庭形势，针对这种和坟场相邻的屋子，有的因为地舆位置好，风水尽头棒，反而诱惑了不少对风水有厚爱的买家，比如香港铜锣湾义冢上头的屋子，以致房价还挺稳。但大部分，照旧让民众避之不足的取舍，在二手房阛阓上也很难卖出去。

就春江蘭庭而言，刘伯高墓是不可移动文物，购房者不妨先去楼盘现场实地体验，望望我方及家东谈主能弗成继承。毕竟买屋子不像买穿戴白菜，那是巨额生意，一朝后悔，就需要我方承担风险。（资讯）

上游新闻 张宇

剪辑：李宏伟

责编：邓萍

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